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167 articles avec lettre de l'adihbh-v

Inquiétude sur les Bas-Heurts

Publié le par ADIHBH-V

ÇA PATINE

SUR L’AMÉNAGEMENT

DU QUARTIER DES BAS-HEURTS
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Inquiétude sur les Bas-Heurts

Pour la rentrée scolaire 2016-2017 le groupe scolaire de La Varenne s’est étendu dans les locaux du Centre de loisirs maternel, avec notamment la création d’une salle de cours supplémentaire. Lors d’une réunion de concertation avec l’Association des Parents d’élèves, l’ADIHBH-V et la Municipalité le 14 avril 2016, il fut décidé d’une relocalisation d’un nouveau Centre de loisirs maternel de substitution sur le terrain de sport donnant sur la rue de la Croix-aux-Biches. Mais quid du terrain multisports fréquemment utilisé par les jeunes du quartier de La Varenne ?

Inquiétude sur les Bas-Heurts

Le terrain multisports des Bas-Heurts

 

Dans ce contexte, la Municipalité s’est engagée à construire un nouveau terrain multisports lors de l’aménagement du quartier des Bas-Heurts. Cette décision fut confirmée au moment de la Concertation avec les habitants du quartier en février 2017. Début des travaux juin 2017, nous a t’on dit !

À ce jour, ne voyant toujours rien venir sur le terrain, le Président de l’ADIHBH-V a contacté le 02 août écoulé la Direction du Service Environnement et Espace Public. Réponse du Directeur : "Suite à vos interrogations je me permets de revenir vers vous. La ville a déposé deux dossiers pour la réalisation de terrains multisports avec aire de fitness auprès de la Région et du CNDS suite à des appels à projets.

Ces dossiers ont été fait en mai et nous attendons le retour des subventionneurs que nous n’avons pas et que nous attendons avec impatience. Le montant de subvention variant aux alentours des 200 000€ je n’ai pas le droit de passer commande avant la date de notification de la subvention au risque de la perdre.

Nous attendons donc malheureusement. Nous allons les relancer pour savoir si, au moins, nous pouvons lancer la fabrication pour gagner du temps mais je pense que c’est peine perdu.

Je dois donc confirmer que le terrain ne sera pas fait avant la rentrée malheureusement mais que nous nous tenons prêt à intervenir dès accord de principe.

Cordialement

Matthieu SAUTET
Directeur Environnement et de l’Espace Public"
 
Si la course aux subventions n’a rien de contestable en soit, en cette période de disette avec la diminution des dotations de l’Etat aux Collectivités Locales, la jeunesse et les établissements scolaires du secteur se trouvent aujourd’hui pénalisés.
Un autre sujet préoccupe très sérieusement l’ADIHBH-V, à savoir :

- La ZAC des Bas-Heurts.

Durant plus de 10 ans, le projet d’aménagement du quartier des Bas-Heurts a constitué à la fois une source d’inquiétude pour les habitants et une charge financière considérable pour la collectivité en raison de la durée anormalement longue du portage des terrains, puisque ce secteur a connu de nombreuses procédures contentieuses (toutes gagnées par l’ADIHBH-V, contre la Commune, dirigée alors par l’ancienne équipe municipale, faut-t-il le rappeler).
Toutefois, maintenant, la nouvelle municipalité a su proposer en Janvier et Février 2017 une nouvelle concertation avec les habitants et l’ADIHBH-V afin d’élaborer  un projet qui développe des formes urbaines attentives aux quartiers pavillonnaires environnants et aux habitants préservés.
Ce nouveau projet envisagé a été restitué aux habitants lors de la réunion publique du 19 avril dernier et a suscité l’adhésion des habitants du quartier. À cette occasion, la Municipalité nous a promis un vote de la ZAC des Bas-Heurts au Conseil Municipal de  septembre prochain. Le Conseil Municipal du 18 mai a approuvé les modalités de mise à disposition du public de l’étude d’impact relative au dossier de création de la ZAC. Toutefois, ce dossier devra préalablement faire l’objet d’une évaluation environnementale, et la mise à disposition au public devrait durer deux semaines.
Hors, à ce jour, cette mise à disposition du dossier au public n’est toujours pas réalisée. La Direction de l’Urbanisme n’a pas encore répondu  à nos sollicitations et dans ces conditions nous ne voyons pas comment ce dossier pourra être présenté en Conseil Municipal le 14 septembre prochain !!!....
Et encore :


- Les friches des Bas-Heurts

Nous apprenons que le secteur des Bas-Heurts situé dans les Zones de courtoisies (rue Pierre Brossolette, rue des Aulnettes) n’est pas un secteur prioritaire d’aménagement pour la Commune de Noisy-le-Grand. Résultat pour les propriétaires qui veulent vendre, l’Etablissement Public Foncier d’Ile de France (EPF- IdF) ou la Mairie ne se précipitent pas pour acheter, ou proposent des prix hors du marché.
Ceci étant, les friches ne sont pas entretenues depuis 12 ans, les ronces cheminent sur les appentis des maisons mitoyennes, les sapins pénètrent dans les lignes électriques, les Rats et les Fouines développent leur habitat, les pavillons vendus mais sélectionnés pour être réhabilités ne le sont pas, au risque d’héberger des squatteurs. Squatteurs qui sont chassé par une Société de Gardiennage mise en place par l’EPF-IdF, financé encore une fois sur de l’argent public de nos impôts. À quand l’arrivée des renards ?
Tout cela illustre peut être un paysage bucolique dans ce quartier, mais en aucun cas ne donne satisfaction aux habitants de cet endroit, qui en ont « ras le bol », par manque de réactivité des uns et des autres. En effet, à plusieurs reprises les « Voisins vigilants » ont informé la SOCAREN sur l’état déplorable des friches par manque d’entretien, alors que c’est une obligation exprimée dans le « Règlement sanitaire de la Seine-Saint-Denis ». Rien ne bouge, c’est le néant….Que se passera-t-il si un illuminé craque une allumette en période de sécheresse, comme nous l’avons déjà connu il y a quelques années dans la friche du n° 12, rue des Aulnettes ? C’est tout le quartier qui brûle. Dans ce cas, la responsabilité de la Commune sera fortement engagée….Faut-il prendre ce risque ?

Inquiétude sur les Bas-Heurts
Inquiétude sur les Bas-Heurts
Inquiétude sur les Bas-Heurts

En conclusion, les habitants des Bas-Heurts constatent avec satisfaction le développement de la ville de Noisy-le-Grand, avec tout particulièrement l’Eco quartier des bords de Marne, les Espaces d’Abraxas de Ricardo BOFILL ou la réhabilitation du Fort de Villiers. Mais en aucun cas ces résidants n’accepteront d’être des laissés-pour-compte et la dernière roue de la charrette, si l’urbanisation de la totalité du quartier des Bas-Heurts n’avance pas de façon satisfaisante dans les mois prochains.
Tous les éléments énoncés ci-avant, sont toujours pour nous des sources d’inquiétudes, rien n’est définitivement réglé.


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Derniers jours pour donner votre vision de votre avenir à Noisy le grand

Publié le par ADIHBH-V

NOUVEAU PLU,

FIN DE CONCERTATION

LE LUNDI 3 JUILLET !

Plus que quelques jours pour donner votre vision du futur de votre quartier et de Noisy le Grand en général !

Pour les détails, voir notre article "Enquête publique pour le projet de PLU" ou suivre ce lien  ou encore celui là.

Cette consultation est primordiale et engage notre avenir proche et à long terme pour notre vie de tous les jours !

Le commissaire enquêteur tiendra sa dernière permanence à la direction de l’Urbanisme et de l’Aménagement : 


•    lundi 3 juillet de 14h30 à 18h30

C’est notre intérêt à tous

Après avoir hurlé, à juste titre,  « aux loups », sous prétexte de préserver la qualité de vie à Noisy le Grand et alors que l’ancienne majorité préemptait "à tour de bras" pour construire ses projets démesurés, certains changent de discours pour leur intérêt particulier.
L’idée est de vendre le plus cher possible un terrain que l’on va quitter, ce qui va donc supposer un maximum d’appartements pour le constructeur pour rentabiliser le plus possible l’investissement.
Tant pis pour les voisins qui restent !

Si les tensions se manifestent auprès des commissaires enquêteurs, l’intérêt privé ne doit pas aller à l’encontre de l’intérêt général...

 

Les noms ont volontairement été masqués
Les noms ont volontairement été masqués
Les noms ont volontairement été masqués

Les noms ont volontairement été masqués

Si certains réagissent, d’autres ne sont mêmes pas informés de ce qui les attends.


Partagez les informations
pour ne pas laisser faire n’importe quoi.

Des associations se créent et pétitionnent, telle l’A.D.R.Y. ( Association de Défense des Résidents des  Yvris).
 

 

La ville doit muter, certes !
Cela n’empêche pas de prendre en considération ceux qui y vivent encore et s’y projettent pour l’avenir…

C'est pourquoi notre association a toujours défendu la prise en compte de l'existant, en créant des zones de courtoisie, par exemple, pour éviter des transitions brutale en limitant les hauteurs en fonction du contexte environnant.
Nous pouvons densifier tout en gardant un aspect "respirable" et une qualité de vie au quotidien.

Notre combat depuis tant d'années prouve que c'est possible puisque nous en sommes arrivés à un schéma cohérent et réaliste, validé par les habitants du quartier.
Cliquer ICI ou


Si vous voulez voir évoluer votre environnement de façon naturelle et supportable, allez donner votre avis !

Le dossier d’enquête publique est consultable à la direction de l’Urbanisme et de l’Aménagement à l’hôtel de ville, place de la Libération, du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h, et le samedi de 8h30 à 12h.
Vous pourrez transmettre vos contributions sur le PLU en écrivant à l’adresse
direction.urbanisme@ville-noisylegrand.fr  et en indiquant la mention PLU 2017 ou dans le registre à votre disposition à la direction de l’Urbanisme et de l’Aménagement.

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Enquête publique pour le projet de PLU (Plan Local de l'Urbanisme) de Noisy le Grand !

Publié le par ADIHBH-V

PROJET DE PLU


DE NOISY LE GRAND.


ENQUÊTE PUBLIQUE
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Enquête publique pour le projet de PLU (Plan Local de l'Urbanisme) de Noisy le Grand !

L’enquête publique sur le projet de plan local d’urbanisme (PLU) se déroulera du vendredi 2 juin au lundi 3 juillet 2017.
Le commissaire enquêteur tiendra des permanences à la direction de l’Urbanisme et de l’Aménagement les jours suivants :
•    vendredi 2 juin de 8h30 à 12h30
•    jeudi 8 juin de 14h à 17h
•    samedi 24 juin de 8h30 à 12h
•    lundi 3 juillet de 14h30 à 18h30

Le dossier d’enquête publique sera consultable à la direction de l’Urbanisme et de l’Aménagement à l’hôtel de ville, place de la Libération, du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h, et le samedi de 8h30 à 12h, sauf le mardi 6 juin matin (fermeture mensuelle de l’hôtel de ville).
Vous pourrez transmettre vos contributions sur le PLU à l’adresse plu2017@ville-noisylegrand.fr ou dans le registre à votre disposition à la direction de l’Urbanisme et de l’Aménagement.

Enquête publique pour le projet de PLU (Plan Local de l'Urbanisme) de Noisy le Grand !

Consulter ci-après quelques extraits des documents.

Cliquer sur :

Rapport de présentation
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 2.1.1. Diagnostic territorial
> Télécharger le fichier "2-1-1-Rapport de présentation-Diagnostic territorial.pdf" (15.08 Mo)
•    2.1.2. Diagnostic socio-économique
> Télécharger le fichier"2-1-2-Rapport de présentation Diagnostic-socio-economique.pdf" (2.79 Mo)
•    2.1.3. Diagnostic environnemental
> Télécharger le fichier "2-1-3- Rapport de présentation-Diagnostic environnemental.pdf" (10.29 Mo)
•    2.2. Justifications
> Télécharger le fichier "2-2-Rapport de présentation-justifications.pdf" (7.21 Mo)
•    2.3. Évaluation environnementale
> Télécharger le fichier "2-3-Rapport de présentation- Évaluation environnementale.pdf" (2.97 Mo)
Projet d'aménagement et de développement durables
•  
 3. Projet d'aménagement et de développement durables
> Télécharger le fichier "3- Projet d'aménagement et de développement durables.pdf" (2.27 Mo)
Orientations d'aménagement et de programmation
•  
 4. Orientations d'aménagement et de programmation
> Télécharger le fichier "4-Orientations d'aménagement et de programmation.pdf" (4.08 Mo)
Règlement
•    
5. Règlement
> Télécharger le fichier "5-Reglement.pdf" (2.32 Mo)
Plan de zonage
•    
6. Plan de zonage
> Télécharger le fichier "6-plan de zonage.pdf" (8,6Mo)

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Enfin du concret raisonné pour les Bas-Heurts !

Publié le par ADIHBH-V

LE QUARTIER DES BAS-HEURTS


CONNAÎT ENFIN SA DESTINÉE
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Enfin du concret raisonné pour les Bas-Heurts !

Après 12 ans de combat juridique (1) contre l’ancienne majorité socialiste de Michel PAJON, le quartier des Bas Heurts a enfin une vision claire sur son devenir prochain.

En effet, la municipalité de Brigitte MARSIGNY (LR) vient de présenter mercredi 19 avril le nouveau projet d’urbanisme sur le secteur qui laisse apparaître une diminution drastique de la densité, soit 700 à 900 logements, dont 30% de sociaux,  contre 1500 annoncés précédemment, voire même 1800 lorsque nous regardions de plus prêt avec nos architectes.

Aujourd’hui, à la benne les funestes bâtiments périmétriques de 5 étages qui encerclaient chaque îlot dans le projet de Michel PAJON. Des immeubles de différentes tailles et de diverses typologies constitueront demain le cœur d’îlot. Une zone de courtoisie (R+1+attique) le long de la rue Pierre Brossolette et de la rue des Aulnettes tiendra  compte des zones pavillonnaires environnantes du quartier de La Garenne à Bry-sur-Marne, de La Varenne à Noisy-le-Grand et des habitations préservées.

Une coulée verte issue du Parc de Maille-Horizon-Nord va traverser le quartier des Bas-Heurts pour, un jour, rejoindre le futur Eco-quartier de l’Île de la Marne. Cette promenade en écaille de 400 m de longueur, 90 m de largeur maximale (20 m minimum) accueillera un terrain multisports, un espace dédié aux loisirs avec équipement sportif et ludique, un verger pédagogique, un boulingrin gazonné pouvant accueillir des fêtes de quartier et un parvis plus minéral en entrée du côté de Maille Horizon.

À l’interface des quartiers Maille Horizon/Bas Heurts, la Mairie veut développer un petit pôle commercial avec boulangerie, primeur (pourquoi pas bio ?) un café-presse, ….On envisagerait également une Crèche et une Maison pour tous ! Des négociations sont en cours avec la RATP afin qu’un bus traverse le quartier en provenance du RER de Bry-sur-Marne, en direction du RER de Noisy-Mont-d’Est.

Enfin du concret raisonné pour les Bas-Heurts !

Les travaux de la coulée verte et du terrain de sport vont débuter dès le mois de juin 2017, sur du foncier entièrement maîtrisé par la ville. La ZAC des Bas-Heurts sera votée lors du Conseil municipal de septembre prochain. Les premiers logements seront livrés en 2020.

Enfin, dans le PARISIEN du 22 avril nous apprenons que l’ancien Maire Michel PAJON dénonce un manque d’ambition de Brigitte MARSIGNY. « En renonçant à mon idée, la Mairie va perdre plusieurs dizaines de millions. » Il est vrai que pour pourrir la vie des habitants des Bas-Heurts et des Noiséens en général, Michel PAJON était un expert. De plus, en terme de gestion des finances municipales sur la période 1995-2015, l’audit réalisé par un Cabinet extérieur en début de mandat, a démontré quelques criantes lacunes. Alors un peu de modestie Michel PAJON, et surtout silence dans les rangs, même le PS local vous conteste et ne veut plus vous entendre !

Introduction de Brigitte MARSIGNY

cliquez ci dessous

Présentation visuelle du nouveau projet des Bas-Heurts !


Pour télécharger le fichier diaporama, cliquer ici :


Présentation orale de Magali Volkwein (Devillers et Associes) Camille Quantard (ASPHALT) et Pascale Hannetel (HYL).


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1- Simplement pour la mémoire et notre plaisir, rappelons les 6 Recours contentieux pour «Abus de pouvoir » de l’ADIHBH-V contre la SOCAREN et la Ville de Noisy-le-Grand. Tous gagnés par notre Association en première instance ou en Appel.

N’oublions pas non plus le procès intenté par l’ex Maire Michel PAJON en Correctionnelle (Citation directe) devant la 17 Chambre de la Presse de Paris, contre Alain Cassé et le Président de l’ADIHBH-V, pour une supposée « diffamation » suite au commentaire d’un blogueur sur notre blog (et non Alain Cassé). Après 7 ans de procédure, 3 Cours d’Appel, 2 Cassations, et une QPC devant le Conseil constitutionnel , le 26 juin 2013 Michel PAJON perd définitivement la partie devant la Cour d’Appel de Versailles. Toutefois, Michel Pajon, ne parvenant pas à admettre immédiatement cette décision de  justice , forme un nouveau Pourvoi en Cassation le 28 juin 2013 contre cet arrêt de la Cour d’Appel de VERSAILLES.


Toutefois, le 07 janvier 2014, le Président de la Chambre Criminelle de la Cour de Cassation, au vu des pièces produites par la Société Civile Professionnelle PIWNICA–MOLINIE, délivre une ordonnance de désistement de Michel Pajon du Pourvoi formé par elle, le 28 juin 2013. Michel PAJON, après 7 ans de procédure, admet enfin qu’il a bel et bien perdu la partie contre l’ADIHBH-V et son Président Alain Cassé. Ouf…..


Toute notre gratitude à nos trois Cabinets d’Avocats : (Urbanisme, Correctionnelle, Cassation)


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