LE VRAI JOURNAL

DE NOISY-LE-GRAND

VOUS SOUHAITE

UN JOYEUX NOEL

INSURRECTION CONTRE LE PLU

DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE
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Huit Associations de quartier de Champigny-sur-Marne (94) ont annoncé ce samedi, banderole à l’appui, qu’elles déposaient un recours contre le PLU de Champigny-sur-Marne.
« Malgré un PLU rejeté par plus de 80% des 1242 habitants qui ont participé à l’enquête publique qui a eu lieu du 14 novembre au 15 décembre 2016, malgré de nombreuses demandes de dialogue lors des conseils de quartier, malgré une pétition qui a recueillie plus 2000 signatures en 3 semaines, malgré un PLU qui n’a même pas été approuvé par la totalité de la majorité municipale, malgré un texte retoqué par le conseil de territoire le 26 juin 2017 et que plusieurs conseillers territoriaux ont refusé de voter le lundi 25 septembre 2017, le maire de Champigny refuse d’entendre les demandes des habitants » , motive dans un communiqué Henrique Ribeiro, président de l’Association du Tremblay et porte parole du collectif des associations de quartier de Champigny.
Sur le fond, les huit Associations qui représentent 500 adhérents contestent « le non respect des zones pavillonnaires, des hauteurs visant à masquer le soleil et la lumière de nombreuses propriétés, le non respect des engagements du maire sur la délimitation des zones économiques inscrites au Contrat de Développement Territorial » et encore « plusieurs erreurs d’appréciation relatives au zonage et des irrégularités de forme »……
Suite de l’article sur : https://94.citoyens.com/2017/huit-associations-attaquent-plu-de-champigny-marne,11-12-2017.html

Recours gracieux pour l’annulation du PLU déposé par l’Association environnementale LE RENARD :
 

Contribution bibliographique :
-    https://94.citoyens.com
-    http://www.renard-nature-environnement.fr

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ENTRETIEN

AVEC BRIGITTE MARSIGNY,

 MAIRE DE NOISY-LE-GRAND.

Salon de l'Immobilier d'Entreprise

  (SIMI) Partie 2
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Propos recueillis par Juliette KINKELA, pour le magazine OBJECTIF GRAND PARIS n° 20 (décembre, Janvier, février 2018) à l’occasion su Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI).

Élue Maire de Noisy-le-Grand en septembre 2015, Brigitte Marsigny déclare pour OBJECTIF GRAND PARIS qu’un projet urbain ne doit pas être réalisé à coup de préemptions et d’expropriations, donc acte….

Néanmoins, lorsque  nous examinons le traité de concession Ville-Socaren, (Conseil municipal du 18 octobre 2017), il est mentionné article 2, page 7/41 : que la Socaren peut « acquérir des propriétés à l’amiable ou par voie d’expropriation ».

Lors de l’Assemblée générale de l’ADIHBH-V, le 18 novembre 2017, le Président  de l’Association a indiqué les inconvénients et les avantages de la préemption. En effet, lorsque vous êtes vendeur, si le prix proposé  par la Commune ou l’EPF-IdF est « hors marché » dans le cadre d’une préemption, vous pouvez le refuser. Dans ce cas, la Commune va saisir obligatoirement le juge des expropriations du Tribunal de Grande Instance (TGI), sous 15 jours. Avec une expertise sérieuse de votre bien réalisée par un Expert Immobilier agrée auprès du TGI, compte tenu de la jurisprudence, il y a de bonnes chances pour que le prix ainsi fixé par le Juge des expropriations soit supérieur à l’offre de la Commune. Nous avons de nombreux exemples sur les Bas-Heurts.

Par contre, dans le cas d’une négociation amiable, vous pouvez être spolié pour différentes raisons,  et vous n’aurez que vos yeux pour pleurer. Toutefois vous aurez toujours la possibilité de vendre votre bien à un promoteur immobilier. Mais dans ce cas d’espèce, il faudra que le Permis de Construire réponde parfaitement aux objectifs de la Commune sur le lot considéré. Dans le cas contraire, l’achat va traîner volontairement en longueur.

Interview recueillis par Juliette KINKELA

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Contribution bibliographique : Magazine « OBJECTIF GRAND PARIS » n° 20, Spécial SIMI, Juliette KINKELA

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NOISY-LE-GRAND

 ENFIN RÉCONCILIÉE

 AVEC SON URBANISME

Partie 1
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Rares sont les villes Franciliennes à disposer de foncier dont elles ne savent que faire. Cette situation a longtemps été celle de Noisy-le-Grand qui, pourtant, a décidé de construire des logements par centaines (600 logts/an) dans le cadre du Contrat de développement Territorial (CDT) « Grand Paris Est Noisy Champs » validé par le Préfet de Région le 09 septembre 2013.

Le nouveau magazine trimestriel d’information sur l’actualité du Grand Paris « OBJECTIF GRAND PARIS », magazine partenaire officiel du SIMI, revient dans son numéro 20 (Décembre-Janvier-Février 2018) sur les projets qui ont vu le jour dans la douleur, soit :

¬    Un projet ne doit pas être réalisé à coup d’expropriations et de préemptions, (page 110),
¬    Fort de Villiers : de l’abandon à l’espoir, (page 114),
¬    Quartier des Bas-Heurts, après 10 ans de querelles, (page 120),
¬    L’île de la Marne, un écoquartier qui brave la zone inondable, (page 121),
¬    ZAC du Clos d’Ambert, un nouveau projet sur les rails, (page 124),
¬    ZAC de Maille Horizon-Nord, une ville dans la ville, (page 130).

Le quartier des Bas-Heurts, après 10 ans de querelles

Contribution bibliographique : Magazine « Objectif du GRAND PARIS » n° 20, Spécial SIMI, Juliette KINKELA et Sandrine HANNAIRE

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L’ADIHBH-V EN VISITE

 AU SALON DE L’IMMOBILIER

 D’ENTREPRISE – SIMI.
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Ce vendredi 08 décembre 2017, l’ADIHBH-V visite le Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI). Ce salon rassemble pendant 3 jours (6,7 et 8 décembre) plus de 28.000 professionnels et 467 Sociétés et Collectivités participantes représentant l’intégralité de l’offre immobilière et foncière ; également l’ensemble des services associés à l’immobilier et l’entreprise.

Pour la première fois, la ville de Noisy-le-Grand est présente sur le stand de la Métropole du Grand Paris (MGP) pour assurer la promotion du projet immobilier Maille Horizon-Nord.

Le mercredi 07 décembre, Brigitte MARSIGNY (Maire de Noisy-le-Grand), Laurent FORET (Directeur de la SPL Socaren) et THIBAULT de VALENCE (Président de AIGIS) ont effectué une conférence sur le stand de la MGP

Maille Horizon-Nord était une friche de plus de 30 ans, en pente douce de 12 ha, comparable à un balcon donnant sur l’Est parisien. La ZAC Maille Horizon-Nord où les travaux ont déjà grandement débuté, se veut le trait d’union entre le quartier du Mont d’Est et celui pavillonnaire des Bas-Heurts. C’est bien ce concept que le premier « projet alternatif » réalisé par un Groupe d’Etudiants de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-La Vilette avait caractérisé sur la ZAC du Clos au Biche lors de l’Enquête publique de février 2007. Mais à cette époque, le grand Urbaniste municipal Michel PAJON avait décrété : « hors sujet ». Comme quoi, il n’était pas forcément prophète dans sa ville !

Le projet de la ZAC de Maille Horizon-Nord s’est élaboré autour de l’idée de  l’émergence d’un quartier moderne, vivant et auto suffisant dans lequel chaque îlot doit être construit de manière à favoriser la mixité sociale et architecturale.

Territoire au positionnement stratégique au regard des enjeux urbains, la ZAC doit accueillir 148.500 m² de surface de plancher. C'est-à-dire respectivement 65.000 m² de logements (soit 900 logts.), 60.000 m² de bureaux, 7.000 m² de commerces et services, 8.500 m² d’équipements publics (Groupe scolaire, Crèche, Gymnase), 174 chambres  (Résidence d’affaire et Etudiante), ……..

La situation stratégique de Maille Horizon-Nord, le long de l’A4, du RER A et E, l’arrivée des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, la future ligne Est-TVM et sans oublier les prestigieux Collège et Lycée International, offrent à la ville et à ses quartiers des perspectives audacieuses.

Maille Horizon-Nord
Vivre & travailler dans un cadre exceptionnel

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