noisy-les-bas-heurts - blog Noisy le Grand

CHUT !

NOUVELLE RÉUNION

PUBLIQUE SUR

LES BAS HEURTS

BAPTISÉS

"LE CLOS AUX BICHES"

La concertation préalable au projet d’aménagement du secteur du Clos-aux-Biches se poursuit.

Une nouvelle réunion publique se tiendra

le jeudi 6 novembre à 19h,

à l'Espace Michel-Simon

Ouverte à tous les noiséens soucieux de l'équilibre humain, social et urbanistique de notre ville.

Ordre du jour :

- Restitution des propositions effectuées lors des quatre réunion thématiques de juillet et septembre.

- Le Cabinet d’Architecture de Christian DEVILLERS devrait faire de nouvelles propositions

…

"Concertation..." phase 5 sur Les Bas Heurts

Publié le 26 octobre 2014 par ADIHBH-V

EN MISSION DE

"CONCERTATION",

LES CONSEILLERS

DE QUARTIER

DÉBARQUENT

SUR LES BAS HEURTS !

Embrassades, accolades, franches poignées de mains. Manifestement, le 14 octobre dernier, nous baignions en pleine ambiance politico-citoyenne. Visiblement le public se connaît et il est content de se retrouver. Astreints aux bavardages, nous attendons l’Architecte du Cabinet DEVILLERS et la réunion peut enfin commencer.

Comme à l’accoutumée, puisque nous en sommes à la sixième réunion de concertation, Pierre GUILBAUD, Directeur de l’Urbanisme et de l’Aménagement de Noisy-le-Grand, tel un Maître de cérémonie, plante le décor. Il présente la réflexion qui a eu lieu depuis juin dernier ; l’aménagement de Maille Horizon Nord ; les 880 futurs logements du site ; le lycée International en construction ; l’aménagement des terrasses en cours ; l’implantation du Parc Urbain ; l’aménagement de l’avenue Montaigne dont les bouches d’égouts distinguent le tracé, et l’aménagement du Clos aux Biches

Quatre réunions thématiques ont déjà été menées depuis juin 2014 sur les sujets suivants :

• Espaces publics et équipements, développement durable,

• Logements, formes urbaines, commerces et services,

• Circulations et déplacements doux, (on a essayé de débroussailler !....)

• Rencontre avec les propriétaires pour présenter les modes d’acquisition et le phasage des procédures (1).

Quinze personnes étaient présentes aux premières réunions, et 50 personnes propriétaires s’étaient déplacées à la quatrième réunion thématique, pour entendre la charmeuse et réconfortante mélodie du « on n’exproprie pas ».....

En ce 14 octobre 2014, 28 personnes sont présentes en début de réunion, dont trois Adjoints au Maire responsables des Conseils de Quartiers. Il n’y a pas eu de liste d’émargement à l’entrée. La salle est apparemment docile, et il s’agit d’entendre quelques Conseillers de Quartier de Noisy-le-Grand sur ce que « l’on pense de la démarche ». En bref, mettre le débat sur la table !

Comme chaque fois, nous enregistrons la séance pour en faire bon usage si les propos ont du sens.

L’architecte du Cabinet DEVILLERS présente le projet :

En fait, une romance idyllique que ce futur secteur du Clos aux Biches !...

Ce sera la suite du secteur de Maille Horizon-Nord, pour laquelle le Président de l’ADIHBH-V a déjà délivré un témoignage de satisfaction lors d’une réunion publique. Que dire d’autre…, que c’est vraisemblablement une garantie de succès pour les élus et les urbanistes présents !

Nos esprits sont "sous le charme", nous voyons déjà les biches gambader dans la « promenade jardinée » qui reliera le plateau du Mont d’Est au Sud, à la Marne au Nord... Pour faire plaisir à nos Ecolos Noiséens bien silencieux, nous conserverons même, si l’on peut, quelques arbres remarquables !..... Mais oui, mais oui, c’est charmant la densité urbaine avec 1500 logements dans un secteur totalement enclavé. Mais c’est secondaire puisqu’il y aura une certaine mixité typologique de l’habitat, une mixité sociale, des voies "apaisées" et des "venelles" qui nous permettront de rejoindre facilement le Cinéma « Le BIJOU » en Centre Ville et le RER de Noisy-Mont d’Est à pied ou en vélo pour les plus intrépides.

Pour s’en convaincre, il suffit de se rapporter régulièrement aux commentaires qui fusent, lors des réunions du Conseil Consultatif du Quartier Ouest, sur la propreté et l’entretien de certains quartiers de la ville nouvelle...

Le 06 novembre 2014, lors de la prochaine réunion publique qui tirera vraisemblablement le « bilan de cette concertation », le Cabinet DEVILLERS nous présentera d’autres éléments plus aboutis.

Les bulldozers approchent, le calendrier administratif d’aménagement du Clos aux Biches est prêt (1):

L’exposé est terminé, quelques questions sont posées pour donner du contenu et nous rassurer : « Y aura-t-il un droit de priorité de relogement laissé aux expulsés ? ». « Sur quelles bases se feront les indemnités, versées aux expropriés ? » (NDLR : des expulsions ne sont pas à l’ordre du jour aujourd’hui).

A chaque fois, les réponses sont professionnelles et rassurantes de la part de Pierre GUILBAUD. Néanmoins, quelques fois agacées, un peu d’ailleurs comme la salle à cet instant, lorsqu’un membre du CCQ OUEST rappelle que dans certains cas les transactions finales sont contraintes, et que la Ville (ou la SOCAREN dans ce cas), fait des acquisitions bien en dessous de l'estimation de FRANCE DOMAINE.

Ce rappel évidemment dérange, mais l’ADIHBH-V dispose de tous les éléments justificatifs. Cerise sur le gâteau, on reproche même aux membres des Bas Heurts de parler pour leurs petits deniers,...... et de prêcher pour leur propre chapelle. Les esprits s’échauffent.

Dans ce genre de réunion préfabriquée, le silence des idées pertinentes relatives à l’aménagement urbain est redoutable, il faut avoir les nerfs solides.

Qu’à cela ne tienne, les nantis des Bas Heurts en remettent une couche en précisant que cette noble assemblée des Conseillers de Quartiers n’est pas le signe d’une démocratie bien vivante, puisque, même si nous pouvons saluer le dévouement de quelques conseillers courageux encore actifs après deux ans de mandat, sur les 75 qui ont été tirés au sort il y a deux ans, 25 autres ont été nommés d’office par le Maire sur des critères inconnus du grand public. Face à ce questionnement qui devrait permettre de tirer un enseignement qui renforce la réflexion, certains conseillers ‘amis’ (sic) émettent quelques onomatopées simulant le bruit du hibou : hou, hou, hou,….

La séance allait se terminer, lorsqu’un membre consulté érudit compare les projets urbains du Maire de Noisy-le-Grand à ceux du Baron Eugène HAUSSMANN qui a dirigé les transformations de Paris sous le Second Empire (1852-1870).

La similitude est flatteuse et mériterait la Médaille de la Ville lors de la prochaine cérémonie des vœux, de janvier 2015. Toutefois, la déclaration de notre historien est partielle. Il aurait du préciser que l’œuvre du Baron HAUSSMANN n'en reste pas moins contestée à cause des sacrifices qu'elle a entraînés.

En outre, les méthodes employées ne s'encombraient pas des principes démocratiques, ce qui lui valut d'être surnommé "L'Attila de l'expropriation", selon Jean des Cars. Les manœuvres financières étaient bien souvent spéculatives et douteuses, comme l'a décrit Emile Zola.

Enfin, la bulle spéculative immobilière entraînée par ces travaux, a nourri la bulle financière qui s'est achevée par le krach de 1873. Plus tard, les lois d'expropriation ont entraîné de nombreuses contestations et poussé à la faillite de nombreux petits propriétaires qui ont vu leurs biens détruits. En parallèle, les nouveaux règlements imposaient des constructions d'un niveau de standing élevé, excluant de facto les classes les moins aisées de la société parisienne.

Comme quoi, l’histoire urbanistique est sans fin !

Pour conclure, Pierre GUIBAUD invite les ‘amis sur qui nous pouvons compter’ (sic à nouveau) au pot de l’amitié. Réception respectant tous les égards, les petits fours remplaçant les classiques et fades biscuits apéritifs, servis à l’issue de certaines réunions de concertations populaires et moins prestigieuses. Comme on connait ses saints, on les honore…..

JD-L.

Conseiller du Conseil Consultatif du Quartier Ouest

Exceptionnellement……

Exceptionnellement, le Conseil d’Administration de l’ADIHBH-V a décidé de ne pas mettre en ligne le débat de cette parodie de concertation du 14 octobre 2014, jugeant que les propos belliqueux de certains protagonistes, ne méritaient pas un tel honneur sur notre blog associatif http://www.noisy-les-bas-heurts.com

AC

Président de l’ADIHBH-V

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(1)- Calendrier administratif de phasage :

Fin 2014 : Fin de la première concertation.

1^er semestre 2015 :

• - Etudes préalables,

• - mise à disposition de l’étude d’impact,

• - approbation du dossier de création de ZAC

2^ème semestre 2015 :

• Etudes pré opérationnelles,

• 2^ème phase de concertation préalable à la réalisation de la ZAC

• mise à disposition de l’étude d’impact mise à jour

• enquête publique pour la modification du PLU.

1^er trimestre 2016 :

• Etudes opérationnelles

• Approbation du dossier de réalisation de la ZAC

2^ème trimestre 2016 :

• Réalisation des espaces publics

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HUITIEME SUCCES

DE LA FETE D’AUTOMNE

DES BAS-HEURTS :

L’ALBUM PHOTOS !

Cliquer sur la photo pour accéder à l'album

Le samedi 04 octobre 2014, sous un beau soleil, le quartier des Bas-Heurts était encore en fête.
Ainsi, nous avons pressé 1000 Kg de pommes qui ont donné 566 litres d’un excellent jus. Soit, cette année, un rendement exceptionnel. Des fruits et légumes de nos jardins et d’Ile de France, des pâtisseries maison, 25 kg de frites et 4 kg de saucisses ont permis de restaurer de nombreux visiteurs. Tout cela dans une ambiance musicale orchestrée par le talentueux Sergio, notre sympathique accordéoniste.

Cette huitième fête d’automne a attiré des centaines de visiteurs qui soutiennent notre cause. Des visiteurs connus, d’autres inconnus, des amis d’autres associations, des sympathisants de Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, Champs-sur-Marne, Nogent-sur-Marne et de Noisy-le-Grand bien évidemment, ont apporté de la convivialité à cette 18^e manifestation festive organisée par l’ADIHBH-V, depuis 2005.

Notons particulièrement cette année, que le rythme du pressage de pomme était donné par de jeunes hôtes qui avaient pris énergiquement possession des manivelles des grugeoirs, comme vous pourrez le découvrir en parcourant l’album photo, merci à eux.

Automne 2014 - Photo 2

Enfin, nous ne pouvons passer sous silence et déplorer que, malgré deux invitations du Président de l’ADIHBH-V, Monsieur Pierre JAUTEE, Maire adjoint au Conseil Consultatif du Quartier OUEST, était encore absent sans la moindre excuse. Il était déjà absent en juin dernier pour notre 10^e Fête des Cerises.

Manifestement, nous devrons rappeler à ce Monsieur que le Quartier OUEST associe le Pavé-Neuf, le Mont d’Est et les Bas Heurts. Ne l’aurait-il pas très bien compris à sa prise de fonction ? L’aurait-il déjà oublié ? Où tout simplement, est-il indifférent à nos sympathiques festivités du quartier des Bas Heurts, organisées sans la moindre subvention municipale ?

Qu’à cela ne tienne, nous survivrons aux absences récurrentes des Maires adjoints. Depuis dix années, cela commence à compter.

Nos animations festives sont maintenant bien implantées dans l’Ouest Noiséen et même au-delà….

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QUATRIEME REUNION

THEMATIQUE

" DE CONCERTATION "

SUR LES BAS-HEURTS

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Le 25 septembre dernier, tous les propriétaires du quartier des Bas Heurts étaient conviés lors de la quatrième réunion thématique, sur invitation personnelle, à « une rencontre avec la Commune », représentée par Pierre GUILBAUD, Directeur de l’Urbanisme et de l’Aménagement.

Alors que la période de concertation n’est pas encore terminée, l’ordre du jour de cette rencontre était pour le moins déroutant, à savoir : « .. afin de vous présenter la procédure et le planning envisagé pour l’acquisition par la ville des parcelles privées comprises dans le périmètre opérationnel du secteur dit du Clos aux Biches… ». Rien que ça, ils ne se mouchent pas avec le dos de la cuillère les élus !!! Bien évidemment, ils mettent maintenant la pression. Il faut avancer avant l’arrivée de la « Métropole du Grand Paris » le 1^er janvier 2016.

Cette procédure déconcertante a même eu pour effet d’irriter un grincheux du quartier, qui a riposté en parlant ‘d’enfumage des habitants’.

Vraiment, ils n’ont aucune compassion les habitants des Bas Heurts, cela fait dix ans qu’ils ne comprennent rien à la politique d’aménagement de l’Ouest Noiséen !

Ceci dit, à la présentation de la planche 27 ci-dessus, nous relevons :

1- Une approbation en Conseil municipal du dossier de création de la ZAC, en juin 2015. Mais au préalable il y aura une mise à disposition de « l’Etude d’Impact et du dossier de création ».

2- Une mise à disposition de l’Etude d’Impact et du dossier de réalisation, en juin 2016. Mais au préalable il y aura une concertation sur le projet de dossier de réalisation.

Toutefois, en bon professionnel, Pierre GUILBAUD met toujours du lubrifiant dans les rouages, mentionnant dans son allocution : « ce n’est pas parce que l’on aura crée la ZAC que la concertation sera terminée ! Le projet ne sera pas finalisé (forme urbaine, espaces publics, Densité,…).

Donc, dans la phase de réalisation de la ZAC, il y aura encore concertation ! Une fois que le dossier de réalisation de la ZAC est approuvé en Conseil municipal, la concertation s’arrête »

Ensuite ses explications deviennent plus ambiguë: « Néanmoins, l’on pourrait tirer le bilan de la concertation plus tôt si l’on considérait que la phase de concertation nécessaire à la création de la ZAC s’arrête le 06 novembre 2014. On pourrait délibérer pour approuver le bilan de la concertation le 06 novembre prochain, mais l’on pourrait aussi attendre juin 2015 »

En fait, c’est « peut être ben que oui, peut être ben que non » .Juridiquement, une telle position de Normand est intenable pour les habitants des Bas Heurts, et ne peut aujourd’hui assouvir leur besoin d’éclaircissement.

Dans le cadre de cette phase de concertation, l’ADIHBH-V essaye de travailler efficacement. Elle fait donc des propositions d’aménagement, c’est son rôle. C’est la finalité d’une concertation intelligente et efficace. Pour cela, nous avons besoin d’obtenir un maximun d’informations crédibles sur le projet de Christian DEVILLERS dit du « Clos aux Biches », pour coller au mieux à la réalité.

Ensuite, viendra le temps ou il faudra travailler et réaliser quelques documents explicatifs. Si, au dernier moment la Commune dit STOP le 06 novembre 2014, nous ne pourrons nous retourner.

Les dés seront pipés.

Le Directeur de l’Urbanisme poursuit sa démonstration en précisant que sur un programme urbain d’une telle envergure, les discussions se poursuivront après la fin des négociations car le projet ne sera pas finalisé, compte tenu de l’envergure de l’urbanisation (densité, formes urbaines, équipements publics,…).

À ce stade, au risque d’avoir mal interprété ses explications du 25 septembre dernier, le désaccord avec la ville est profond. En effet, aujourd’hui la position de l’ADIHBH-V est la suivante :

1- Les habitants des Bas Heurts ne seront pas sécurisés, tant que le projet urbain dit du « Clos aux Biches », ne sera pas juridiquement clairement finalisé dans les documents d’urbanismes (PLU, Zonage de Clos aux Biches, Règlement spécifique du Clos aux Biches à venir, etc, …) adoptés en Conseil municipal. Dire qu’après délibérations, les discussions se poursuivront n’a aucun sens juridique. S’il y a ultérieurement poursuite des négociations de gré à gré avec les habitants, ce qui est tout à fait envisageable, ce sera du ressort de chaque propriétaire, en fonction de sa vision personnelle de la situation. Tout autre allégorie n’est pas satisfaisante

2- Nous demandons expressément à Pierre GUILBAUD de nous communiquer officiellement la date de fin de la concertation, dans les plus brefs délais.

En conclusion, dans cette concertation, l’ADIHBH-V doit pouvoir travailler sur la durée, dans la clarté et la sérénité.

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Pour accéder à la présentation visuelle, cliquer sur :

Atelier thématique n°4-Planches.

Pour accéder à la présentation orale, cliquer sur :

Atelier thématique n°4-Description.