312 articles avec lettre de l'adihbh-v

PROLONGEMENT
 
DE LA LIGNE 11 DE LA RATP,
 
QUEL AVENIR

POUR NEUILLY-SUR-MARNE ?
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Le samedi 20 janvier dernier, la section du PCF de Neuilly-sur-Marne organisait une rencontre débat sur la problématique du prolongement de  la ligne 11 de la RATP entre Rosny-Bois-Périer et la Gare de Noisy-Champs (ligne 15 Sud du Grand Paris Express). Rencontre avec Jacques BAUDRIER, Conseiller de Paris et Membre du STIF, et Bertrand HAMMACHE, Secrétaire du Syndicat CGT du Réseau Ferré à la RATP. Le tout mis en musique par Michel TAVET et Henriette ZOUGHEDI.

Alors que la ZAC de Maison Blanche prévoit dans un premier temps la construction de 1.200 logements et la programmation à terme de 4.200 appartements sur Maison Blanche mais aussi un autre programme de 2.000 logements sur Ville Evrard, un problème majeur doit préoccuper les Nocéens et les futurs habitants car, semble-t-il, la commercialisation des logements est lancée. A savoir : le prolongement de la ligne 11 du métro en provenance de la Porte des Lilas, n’est pas financé et donc fortement remis en cause.

Avec 6.200 logements et 18.000 habitants sur ce secteur, l’impact environnemental sera particulièrement dévastateur. En fait, comment assurer le transport d’une telle augmentation de population sans la ligne 11 jusqu’à Noisy-Champs, alors que les lignes du RER A et E (à partir du Chénay-Gagny) sont déjà largement saturées et que l’offre de transport en commun est notoirement insuffisante ?

En l’état, ces projets engendreront une très forte croissance de la circulation automobile sur l’ex RN 370 (axe Nord-Sud) en direction de Noisy-le-Grand, entraînant pollution et désagréments pour l’ensemble de la population.

Curieuse comme toujours, l’ADIHBH-V a eu l’indiscrétion de consulter l’Etude d’Impact de la ZAC de Maison blanche. Ainsi, que se soit au travers du dossier de réalisation ou du traité de concession de la ZAC à l’Agence Foncière et Technique de la Région Ile de France (AFTRP) nous trouvons quelques allusions au fait que ce secteur initialement enclavé serait directement desservi par le prolongement de la ligne 11, et contribuerait à dynamiser la ville de Neuilly-sur-Marne.

Néanmoins, si ce dossier a fait l’objet d’une absence d’observation de l’Autorité Environnementale, ceci ne veut pas dire que le Préfet de Région a validé la ZAC de Maison Blanche. C’est tout simplement que si l’Autorité Environnementale n’a pas émis d’avis, c’est parce qu’elle est  totalement débordée (Cliquer sur : Décision de l’AE du 10 octobre 2017).

Aujourd’hui il n’y a pas d’étude. Patatras ! Tout tombe à l’eau. Dans le financement des 35 milliards du Grand Paris Express  il n’y a pas le prolongement de la  ligne 11. Ce chantier s’il veut voir le jour devra être financé par les crédits Etat - Région, ce qui coûterait 1,5 milliard d’euros. Aussi, en ce moment nous pouvons nous poser la question de savoir si la mobilisation des élus des villes de Gagny, Villemomble et Neuilly sur Marne,…. a été suffisamment efficace pour porter ce projet, contrairement au Maire de Rosny sous Bois qui, dés le début avait flairé le bon coup, en rejoignant  la mobilisation du Val-de-Marne avec à sa tête le Président Christian FAVIER. Aujourd’hui, la ligne de métro 11 en provenance de la Porte des Lilas arrive à Rosny sous Bois, et de plus, l’implantation du Centre d’exploitation de la ligne 15 Est, Champigny - Val de Fontenay - Rosny-sous-Bois se trouve aussi localisé dans cette  ville.

Cliquer sur : Présentation de la réunion publique sur le Paris Grand Express janvier 2018

Exposé de Jacques BAUDRIER,
Conseiller de Paris, membre du STIF

Cliquer sur les numéros de fichier:

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Cliquer sur : Dernière intervention de Jacques BAUDRIER

Une solution ?

Pas de prolongement de la ligne 11 Rosny-sous-Bois – Noisy Champs, pas de constructions sur la ZAC de Maison Blanche !

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UN TERRAIN MULTI-SPORTS

SUR LES BAS-HEURTS
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Le projet des Bas-Heurts a vocation à s’inscrire dans la continuité de l’aménagement de la ZAC voisine de Maille Horizon-Nord actuellement en cours de réalisation.

Ce projet des Bas-Heurts se développe autour d’un espace public central majeur rythmé de trois séquences successives représentatives de supports d’usages collectifs variés, à savoir :

-    Une séquence Sud : un parvis et des placettes de jeux, comme accroche avec le Parc Louis Antoine de BOUGAINVILLE et le quartier Maille Horizon-Nord,
-    Une séquence médiane : un vaste verger comme support de promenade et d’espaces pédagogiques,
-    Une séquence Nord : un espace dédié aux loisirs, aux équipements sportifs et ludiques, à proximité du gymnase et du Groupe scolaire de La Varenne.

Ces trois séquences s’articulent en « promenade de jardins » s’inscrivant dans une démarche territoriale de long terme de création d’un axe mode doux Est-Ouest allant du Bois-Saint-Martin à la Marne.

Depuis quelques semaines, les travaux de l’espace dédié aux loisirs ont débuté. Le projet de création d’un espace sportif est venu d’une demande des habitants du quartier de La Varenne et des associations locales, dont l’ADIHBH-V. Sur le quartier des Bas heurts qui est un quartier pavillonnaire, il n’existait aucun site permettant aux jeunes et aux enfants de se détendre. Seule une petite aire de jeux rue de La Croix Biche et un vieux terrain de basket en enrobé juxtaposé au groupe scolaire de la Varenne, existait.
 
Des concertations avec les associations locales ainsi qu’avec les élus ont permis de déterminer les besoins du quartier. Le lieu qui a été choisi est intéressant car il fera parti, à terme, de la future coulée verte qui reliera le Mont d’Est aux Bords de Marne. Cette coulée verte sera ponctuée de différents aménagements dont ce terrain multisports et une zone de fitness.

Ainsi à partir d’une volonté politique de la Municipalité et celle des habitants du secteur, une idée directrice a pu voir le jour. Les études ont permis d’établir le choix des équipements proposé avec l’accès à partir de la rue des Aulnettes, emplacement de la future voie de desserte des  logements prévus en cœur d’Ilot, dans le cadre des opérations immobilières de la ZAC des Bas-Heurts, aménagée par la SOCAREN.

 
Projet d’installation d’un terrain multi-sports sur les Bas-Heurts

Cliquer ici :

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Toute notre gratitude à Monsieur Matthieu SAUTET, Directeur du Pôle Développement et Aménagement Durable, qui a bien voulu organiser une visite du chantier le vendredi 12 janvier 2018 pour quelques riverains des Bas-Heurts. Merci également pour les documents contributifs à la rédaction de cet article.

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INSURRECTION CONTRE LE PLU

DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE
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Huit Associations de quartier de Champigny-sur-Marne (94) ont annoncé ce samedi, banderole à l’appui, qu’elles déposaient un recours contre le PLU de Champigny-sur-Marne.
« Malgré un PLU rejeté par plus de 80% des 1242 habitants qui ont participé à l’enquête publique qui a eu lieu du 14 novembre au 15 décembre 2016, malgré de nombreuses demandes de dialogue lors des conseils de quartier, malgré une pétition qui a recueillie plus 2000 signatures en 3 semaines, malgré un PLU qui n’a même pas été approuvé par la totalité de la majorité municipale, malgré un texte retoqué par le conseil de territoire le 26 juin 2017 et que plusieurs conseillers territoriaux ont refusé de voter le lundi 25 septembre 2017, le maire de Champigny refuse d’entendre les demandes des habitants » , motive dans un communiqué Henrique Ribeiro, président de l’Association du Tremblay et porte parole du collectif des associations de quartier de Champigny.
Sur le fond, les huit Associations qui représentent 500 adhérents contestent « le non respect des zones pavillonnaires, des hauteurs visant à masquer le soleil et la lumière de nombreuses propriétés, le non respect des engagements du maire sur la délimitation des zones économiques inscrites au Contrat de Développement Territorial » et encore « plusieurs erreurs d’appréciation relatives au zonage et des irrégularités de forme »……
Suite de l’article sur : https://94.citoyens.com/2017/huit-associations-attaquent-plu-de-champigny-marne,11-12-2017.html

Recours gracieux pour l’annulation du PLU déposé par l’Association environnementale LE RENARD :
 

Contribution bibliographique :
-    https://94.citoyens.com
-    http://www.renard-nature-environnement.fr

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ENTRETIEN

AVEC BRIGITTE MARSIGNY,

 MAIRE DE NOISY-LE-GRAND.

Salon de l'Immobilier d'Entreprise

  (SIMI) Partie 2
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Propos recueillis par Juliette KINKELA, pour le magazine OBJECTIF GRAND PARIS n° 20 (décembre, Janvier, février 2018) à l’occasion su Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI).

Élue Maire de Noisy-le-Grand en septembre 2015, Brigitte Marsigny déclare pour OBJECTIF GRAND PARIS qu’un projet urbain ne doit pas être réalisé à coup de préemptions et d’expropriations, donc acte….

Néanmoins, lorsque  nous examinons le traité de concession Ville-Socaren, (Conseil municipal du 18 octobre 2017), il est mentionné article 2, page 7/41 : que la Socaren peut « acquérir des propriétés à l’amiable ou par voie d’expropriation ».

Lors de l’Assemblée générale de l’ADIHBH-V, le 18 novembre 2017, le Président  de l’Association a indiqué les inconvénients et les avantages de la préemption. En effet, lorsque vous êtes vendeur, si le prix proposé  par la Commune ou l’EPF-IdF est « hors marché » dans le cadre d’une préemption, vous pouvez le refuser. Dans ce cas, la Commune va saisir obligatoirement le juge des expropriations du Tribunal de Grande Instance (TGI), sous 15 jours. Avec une expertise sérieuse de votre bien réalisée par un Expert Immobilier agrée auprès du TGI, compte tenu de la jurisprudence, il y a de bonnes chances pour que le prix ainsi fixé par le Juge des expropriations soit supérieur à l’offre de la Commune. Nous avons de nombreux exemples sur les Bas-Heurts.

Par contre, dans le cas d’une négociation amiable, vous pouvez être spolié pour différentes raisons,  et vous n’aurez que vos yeux pour pleurer. Toutefois vous aurez toujours la possibilité de vendre votre bien à un promoteur immobilier. Mais dans ce cas d’espèce, il faudra que le Permis de Construire réponde parfaitement aux objectifs de la Commune sur le lot considéré. Dans le cas contraire, l’achat va traîner volontairement en longueur.

Interview recueillis par Juliette KINKELA

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Contribution bibliographique : Magazine « OBJECTIF GRAND PARIS » n° 20, Spécial SIMI, Juliette KINKELA

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