L'avenir de Maille-Horizon se profile : les logements

Publié le par ADIHBH-V

L'AVENIR DE MAILLE HORIZON

SE PROFILE : LE LOGEMENT

 Après le Groupe Scolaire, intéressons-nous maintenant à l’offre de logements sur ce secteur :  

Développer une offre résidentielle diversifiée

Le projet de développement urbain de Maille Horizon Nord s’inscrit pleinement dans la politique d’aménagement de la Métropole du Grand Paris. En effet, le projet participe à répondre aux objectifs ambitieux de construction de logements, réelle nécessité, afin de satisfaire un besoin toujours croissant. Le projet Maille Horizon Nord est imaginé comme un quartier mixte dont la vocation est également d’accueillir une part importante de logements.

Conformément au PLU de la Ville de Noisy le Grand en vigueur aujourd’hui, un minimum de 30% du nombre de logements total de l’opération d’aménagement devra être dédié au logement locatif social. Les 70 % restants seront alloués à des programmes de logements en accession libre. Cependant, dans l’objectif de garantir une mixité de population plus importante, les programmes d’accession pourront comporter une diversité d’offres et de produits afin de s’adresser à un panel d’acquéreurs potentiels élargi.

Les principes urbains développés défendent une diversité typo‐morphologique des logements. En effet, le quartier de Maille Horizon a vocation à accueillir un tissu urbain riche, composé à la fois de logements collectifs, de logements intermédiaires voire même de maisons individuelles groupées au sein même de chaque îlot si possible. La recherche sur ce tissu est faite dans un objectif de favoriser diversité et mixité, à la fois sociale, générationnelle, d’habitats et d’ambiances. Elle se traduira également par la volonté de trouver dans chaque opération un large éventail de typologies de produits (T1 à T5, simplex et duplex). Certains logements devront être pensés avec une forme de flexibilité permettant leur adaptabilité et leur évolution dans le temps mais également permettre d’introduire des formes d’occupation variées et innovantes. Cette diversité se traduira dans les architectures des logements (hauteurs variées, balcons, terrasses, jardins, ensoleillement, vues…).

Les programmes de logements seront principalement localisés sur le secteur du coteau, développés dans la pente, ouverts sur le grand paysage et bordant le futur parc. D’autres programmes seront ponctuellement répartis sur le secteur du balcon en vis‐à‐vis avec des programmes d’activité tertiaire.

 

Schéma d’aménagement de Maille Horizon-Nord

  

L'avenir de Maille-Horizon se profile : les logements

Attribution des lots : 

A ce jour tous les Permis de Construire sont en cours d’instruction. L’état d’avancement de l’attribution des lots est le suivant :

-   Le lot C3 sera réalisé par NEXITY, Architecte VALERO GADAN : 78 logements en accessions libre ou prix maîtrisé (TVA réduite) en cours de pré-commercialisation, plus 26 logements sociaux (VEFA pour BATIGERE).

Architecte VALERO GADAN

Architecte VALERO GADAN

 Le lot C1a sera réalisé par IMMOBILIERE 3F, Architecte BAUDOIN BERGERON : 53 logements sociaux,

 

 -  Le lot C2a sera réalisé par IMMOBILIRE 3F, Architecte LE PENHEUL, 114 logements sociaux,

- Le lot C4 sera réalisé par BOUYGUES IMMOBILIER, Architecte Fabien GERIN JEAN – Atelier DUPONT, lauréat de la consultation Promoteur –Concepteur, 178 logements en accession libre et maîtrisée, plus 47 logements sociaux. - 

 

Architecte Fabien GERIN-JEAN - Ateliers DUPONT - Images de Concours Internet non contractuelle, susceptibles d'évolutions
Architecte Fabien GERIN-JEAN - Ateliers DUPONT - Images de Concours Internet non contractuelle, susceptibles d'évolutions

Architecte Fabien GERIN-JEAN - Ateliers DUPONT - Images de Concours Internet non contractuelle, susceptibles d'évolutions

-   Le lot C5 sera réalisé par BNP PARIBAS, Architecte Ameller & Dubois – Zuntel Cristea, lauréat de la consultation Promoteur-Concepteur, 197 logements en accession libre et maîtrisée, plus 45 logements sociaux.

 

______


Retrouvez notre page Facebook:
https://www.facebook.com/Le-Vrai-Journal-de-Noisy-le-Grand-732266683571568/

Commenter cet article