http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html Les 25 derniers commentaires publiés sur l'article "Résultat des Enquêtes Publiques (suite)" du blog "blog Noisy le Grand" fr http://accel3.fdata.over-blog.com/0/18/18/49/avatar-blog-4333917-tmpphpdMqw31.jpeg http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html Tue, 30 Dec 2008 12:56:27 +0100 Tue, 30 Dec 2008 12:56:27 +0100 Over-blog.com RSS 2.0 Engine Copyright 2009, ADIHBH-V Noisy-le-Grand http://www.rssboard.org/rss-specification/ http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20498229 Réponse à ML.C: La promesse de l'Etat d'1 million de m² de bureaux date vraisemblablement de la construction de la Ville Nouvelle, dans les années 1970/1972. Aujourd'hui les conditions Economiques ne sont plus les mêmes, l'Urbanisation a changé, la Sociologie des quartiers est différente,et ce seul argument en 2007 est d'un autre temps. D'autres villes de l'Est Parisien construisent aussi des bureaux (Montreuil, Charenton,La Plaine Saint Denis, etc...) et concurrencent très sérieusement Marne la Vallée , car proches du Périphérique et du Métro. Le marché des bureaux sur Marne la Vallée est atone, ça ne marche pas. Les surfaces commercialisées chutent de 68190 à 30220 m² entre 2001 et 2005. Le stock disponible de bureaux neufs passe de 55625 à 100 000 m² en avril 2006. Alors ?
Et bien  Michel Pajon est victime de son conservatisme et de vieilles idées. Maintenant, s'il veut équilibrer son budget Municipal puisqu'il semblerait qu'il lui manque de la Taxe Professionnelle, et bien il n'a qu'à trancher dans ses fêtes sompteuses et l'édition de quelques luxeuses plaquettes totalement inutiles.
Enfin ,ce n'est pas avec des articles de Presse du Parisien, tel que celui du mercredi 22 août par exemple, qui titre: "Le Maire dénonce l'augmentation des vols avec violence à Noisy le Grand", que nous allons attirer les sièges sociaux des Entreprises Etrangères. 
Monsieur Pajon, posez-vous la question,de savoir pourquoi nous avons de l'incivilité, à Noisy le Grand ? ça, c'est une vraie question !!!...Nous pourrons en reparler.
]]> Tue, 04 Sep 2007 08:44:45 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20498229 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20469138 "Développement de la Ville de Noisy le Grand", nous lisons:
Comme vous le savez, le développement de la Ville s'inscrit dans la problématique, plus globale, du développement de la Ville Nouvelle et de la promesse faite par l'Etat, de construire dans notre Ville 1 million de m² de bureaux, en contrepartie des équipements publics que la Ville doit encore financer......A ce jour, seuls 450 000 m² ont été réalisés, ce qui ne permet toujours pas à notre Ville de connaître, sur le plan financier, une situation équilibrée.
En fait, c'est toujours la même litanie, inlassablement claironnée par Michel Pajon depuis de nombreuses années, pour justifier la construction de bureaux sur Maille Horizon !!!...
Qu'en pensez-vous en 2007, qu'elle est l'analyse de l'ADIHBH-V sur ce sujet ?]]> Sun, 02 Sep 2007 18:32:11 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20469138 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20401665
Marie.F]]> Wed, 29 Aug 2007 19:54:22 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20401665 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20354003 Mon, 27 Aug 2007 09:00:49 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20354003 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20350176 Quelle énergie pour obtenir ces avis défavorables qui n'auraient dû relever que du simple bon sens ! Si seulement les proches de Michel Pajon, s'ils ont gardé encore un peu de sens critique, pouvaient le raisonner pour éviter de renouveler ces manoeuvres inutiles !

]]> Sun, 26 Aug 2007 22:26:31 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20350176 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20342815 Réponse à Florent C. Non cette décision ne marque pas la fin de la procédure. Nous avons gagné une bataille mais pas encore la guerre. Les péripéties de cette aventure vont encore être nombreuses car le sujet est complexe, et le Cabinet d'Avocat de l'ADIHBH-V va pouvoir exprimer tout son talent dans le futur. Dans tous les cas de figure, nous savons que nous pouvons compter sur de nombreux Noiséens et Bryards qui nous soutiennent.
Toutefois, la meilleure des solutions et la plus intelligente serait de se mettre autour d'une table avec la Municipalité, pour mettre en place un nouveau projet qui tienne compte le l'avis des Bas Heurts. Le contre projet alternatif des Etudiants montre que d'autres solutions sont envisageables. Tout autre initiative sera encore un échec !!!...]]> Sun, 26 Aug 2007 13:24:16 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20342815 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20339685 On ne saurait être plus clair et il convient de remercier et féliciter les membres de la commission d'enquête pour leur humanisme et leur clairvoyance. Heureusement que ces contre-pouvoirs existent sans quoi nous sommes livré à l'arbitraire le plus total de petits élus  locaux qui ne se rappellent pas qu'ils ont été élus.
Maintenant l'heure des comptes va sonner : je m'explique.
J'achète un terrain bâti pour 100, par dogmatisme et volonté de manipuler , je détruis la maison . Normalement le bien en question ne vaut plus , dans le meilleur des cas que 60 à 70% de sa valeur. Si je respecte les normes comptables, je dois passer une provisions équivalente à la dévaluation du bien soit 30 à 40%. Donc si ces biens ont été apportés par la ville à la Socaren, je dois trouver cette provision dans les comptes de la Socaren . Or il n'y a pas de provision dans les comptes 2006 de la Socaren: ils ne reflètent donc pas la réalité. Sur 2007 et compte tenu du refus d'utilité publique de la zac, une grande partie des terrains préemptés vont se trouver enclavés et, ou difficilement constructibles. Je dois donc à nouveau passer des provisions. Si je le fais, les comptes de la Socaren seront en pertes, si je ne la fais pas, ils seront faux. Moralité , un piège infernal et très largement prévisible se referme sur nos soi-disants bons gestionnaires. Comment vont ils s'en tirer? En tous cas c'est nous qui allons payer les pots cassés, car ce sont les noiséens qui sont garants des dettes de la Socaren à travers les garanties données par la ville. Un joli scandale en perspective!
NB : si certains comptaient sur les plus values réalisés sur les terrains préemptés et cédés aux promoteurs pour se refaire, c'est un peu manqué ou alors si plus values il y a , c'est que les personnes préemptées ont été arnaquées, car on ne voit guère comment en 2 ans un terrain pourrait prendre une valeur supérieure à la valeur d'acquisition qui comprenait aussi le bâti

]]> Sun, 26 Aug 2007 09:26:21 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20339685 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20322898 Pour l'édification de mon expérience personnelle, je suis très heureux de voir que des Associations comme la votre voient le jour un peu partout aux quatre coins du pays, avec les mêmes desidérata....et des résultats !!!! En effet, sans un contre pouvoir local, les Maires ont beaucoup trop d'initiatives malheureuses. En plus,  qu'en ça leur monte au cigare, alors là c'est le bouquet !!!]]> Fri, 24 Aug 2007 20:39:54 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20322898 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20322769 UNE VRAIE CONCERTATION, car preuve de votre bonne foi, vous n'êtes pas hostiles au développement harmonieux des Bas Heurts.]]> Fri, 24 Aug 2007 20:30:07 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20322769 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20321504 Fri, 24 Aug 2007 19:03:56 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20321504 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20318647
Le noisy magasine publiera t il cette information avec le commentaire des enquéteurs afin d'informer les habitants de Noisy ?]]> Fri, 24 Aug 2007 15:44:27 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20318647 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20314478 Quel est le coût total de ce fiasco pour les noiséens  ??]]> Fri, 24 Aug 2007 11:21:11 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20314478 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20314188 Les conclusions rendues par les commissaires sont en effet justes et conforment à la réalité. Il faut espérer que celles-ci permettront de remettre à plat ce projet (en s'inspirant du travail de l'école d'architecture..).
Cependant lors d'une consultation, nous avons discuté avec un commissaire qui nous a dit qu'un avis défavorable permettait généralement de retarder le projet mais seule la préfecture décidera de tenir ou pas compte de l'avis de l'enquête...
Il a ajouté que si la mairie veut faire ce projet elle devrait y parvenir...
Je ne suis pas un expert dans ce domaine, alors je vous demande (à l'association ou personnes connaisseuses) si ce résultat d'enquête, bien que favorable au combat de l'ADIHBH, est bien un réel coup d’arrêt au projet de la mairie ?

Bravo pour votre combat, continuez.]]> Fri, 24 Aug 2007 11:02:55 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20314188 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20313320 Fri, 24 Aug 2007 10:10:04 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20313320 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20309711 Grand merci à tous ceux qui ont contribué et ont aidé l'équipe de l'ADIHBH-V et soutenu son Président. G LECLANCHER]]> Thu, 23 Aug 2007 23:59:26 +0200 http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-11953280-6.html#comment20309711