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Tout sur l'approbation de la révision du PLU 2017 de Noisy le Grand

Publié le par ADIHBH-V

APPROBATION


DE LA RÉVISION DU PLU 2017


DE NOISY-LE-GRAND
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Tout sur l'approbation de la révision du PLU 2017 de Noisy le Grand

Le projet de PLU 2017 de Noisy-le-Grand a été arrêté par le Conseil de Territoire de l’Etablissement Public Territorial (EPT) Grand Paris Grand EST (T9) le 31 janvier 2017.

Ce projet de révision du PLU arrêté a été soumis à l’avis des Personnes Publiques Associées à la révision et a fait l’objet d’un avis de la Commission Interdépartementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers, ainsi que de l’Autorité Environnementale. 17 Personnes Publiques Associées ont répondu à cette saisine.

Le projet de PLU a ensuite fait l’objet d’une Enquête Publique du 02 juin au 03 juillet 2017, qui a donné lieu à inscription ou annexion dans le registre d’enquête de 62 contributions écrites .

Pour consulter le rapport d’Enquête publique publié sur le blog de l’ADIHBH-V le 22 septembre 2017, cliquer ici :

À l’issue de cette Enquête Publique, le Commissaire Enquêteur a remis au Président de l’EPT un rapport d’enquête présentant ses conclusions et un avis favorable assorti de recommandations et d’une réserve demandant que l’implantation d’un Quartier Préparatoire à la Sortie (QPS) de prison donne lieu à une réflexion approfondie entre l’EPT et les services de l’Etat, afin de trouver d’éventuelles solutions alternatives sur le territoire de la commune ou de l’EPT.

Un vœu en faveur de l’approbation par l’EPT du PLU de Noisy-le-Grand a été approuvé lors du Conseil municipal du 14 septembre 2017. Il a été par ailleurs souhaité que des échanges entre les services de l’Etat et l’EPT relativement à l’implantation du Quartier de Préparation à la Sortie de prison (QPS) soient organisés, afin que des solutions alternatives à une implantation sur le site Louis Lumière soient sérieusement étudiées.

Lors de la réunion du Conseil de Territoire Grand Paris Grand Est (T9) du mardi 26 septembre 2017, la révision du PLU 2017 de Noisy-le-Grand a été adoptée.

Pour consulter les documents du PLU 2017 de Noisy-le-Grand,

cliquer les différents liens (certains fichiers sont imposants et peuvent prendre du temps au téléchargement) :

0) Sommaire

1) Pièces administratives

2) Rapport de présentation

3) PADD

4) OAP

5) Règlement pièce écrite

6) Plan de Zonage

7) Annexes

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C'est reparti ! 11ème Fête traditionnelle d'automne des Bas Heurts, cuvée 2017 !

Publié le par ADIHBH-V

SAMEDI 07 OCTOBRE,


LA 11ème FÊTE D’AUTOMNE


SUR LES BAS HEURTS
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C'est reparti ! 11ème Fête traditionnelle d'automne des Bas Heurts, cuvée 2017 !

Vous trouverez tout sur place :

- De la bonne humeur, d'abord...

- De l'entraide, ensuite...

- Du jus de pommes  tout frais !

- De quoi manger et profiter des fruits et légumes de saison

  (N'oubliez pas d'apporter vos paniers et vos bouteilles !)

- Une ambiance musicale et festive

Vous pourrez même presser des pommes à l'ancienne, si le coeur vous en dit, vous êtes les bienvenus !

À bientôt....

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Révision du PLU de Noisy le Grand: Le rapport d'enquête Publique

Publié le par ADIHBH-V

RAPPORT


D’ENQUÊTE PUBLIQUE


SUR LA RÉVISION DU PLU 2017


 DE NOISY-LE-GRAND
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Révision du PLU de Noisy le Grand: Le rapport d'enquête Publique

Conclusions et avis motivé
(page 102/158)

Madame Micheline BELFORT, Commissaire enquêteur, émet un avis favorable à la révision du PLU 2017 de la ville de Noisy-le-Grand.

¬    Sous réserve :

-    Que l’intégration au rapport urbain d’un Quartier Préparatoire à la Sortie de prison (QPS), projet d’intérêt général, sur le site Louis Lumière de l’Etat, donne lieu à une réflexion approfondie avec les services de l’Etat afin de trouver d’éventuelles solutions alternatives soit sur Noisy-le-Grand, soit sur le territoire du Grand Paris-Grand Est.

¬    Recommandant :

-    Que soient apportée réponse à l’avis des Amis naturalistes du Coteau d’Avron (ANCA),
-    Que l’étude à réaliser sur les commerces définisse les besoins de la population, la nature des commerces et la stratégie d’implantation,
-    Qu’une réflexion soit menée, en ce qui concerne la création d’un zonage spécifique destiné à l’accueil des gens du voyage, avec la commune limitrophe, aux fins d’organisation,
-    Que soient prises en compte les recommandations de la Mission régionale de l’autorité environnementale, notamment sur la consommation d’espaces, les modes de déplacements et la biodiversité.

Pour consulter le Rapport d’enquête 1fichier pdf, cliquer ici

Pour le télécharger (Rapport en 2 fichiers, conclusions 1fichier), cliquez là


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Des informations sur le projet de dossier de création de la ZAC des Bas-Heurts

Publié le par ADIHBH-V

PROJET


DE DOSSIER DE CRÉATION


 DE LA ZAC DES BAS-HEURTS
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Des informations sur le projet de dossier de création de la ZAC des Bas-Heurts

L’ADIHBH-V note avec une très grande satisfaction que ce nouveau projet d’aménagement du quartier des Bas–Heurts tire parti de la préservation de parcelles existantes pour une insertion harmonieuse de ce projet dans son environnement, puisque les parcelles aujourd’hui habitées, et dont les propriétaires ne souhaitaient pas se séparer ont été intégrées au schéma d’aménagement. C’est l’aboutissement d’un long processus de concertation entre la nouvelle municipalité de Noisy-le-Grand, l’ADIHBH-V et des citoyens de Noisy-le-Grand et de Bry-sur-Marne.

Le maintien de ce « patrimoine » bâti et foncier vient composer l’ensemble du projet urbain avec comme principes structurants :

-    Une « zone de courtoisie », avec des prescriptions strictes en matière de hauteurs bâties, de retrait par rapport aux limites séparatives et/ou par rapport aux voies (création d’un jardin devant, fractionnement du bâti) visant à inscrire les nouvelles constructions dans des échelles et des gabarits semblables au tissu pavillonnaire environnant. D’une profondeur de l’ordre de 15 m environ, cette « zone de courtoisie » se développe le long des rues des Aulnettes et Pierre Brossolette.

 

Des informations sur le projet de dossier de création de la ZAC des Bas-Heurts

-    C’est en formulant leurs attentes et leurs craintes lors de la phase de concertation organisée début 2017, que l’ADIHBH-V avec la contribution de son Cabinet d’Architecture ASPHALT et des habitants, ont contribué à esquisser la prescription des règles suivantes :

¬    Limitation de la hauteur des constructions à R+1+combles ou R+1+attique maximum en face d’un pavillon existant,
¬    Retrait de minimum 3 m des constructions pour création d’une bande plantée formant jardin de devant,
¬    Eviter les continuités de façades sur une distance supérieure à 20 m par la création de césure  dans le front bâti ou d’un retrait différencié par rapport à la voie publique,

-    Un plafonnement des hauteurs bâties à R+4+combles ou R+4+attique maximum,
-    Des règles de constructibilité limitées à côté d’un pavillon existant préservé ,
-    Un remembrement des parcelles cohérent avec l’orientation et la trame parcellaire existante pour partie maintenue.

C’est de cette manière que le projet urbain entend articuler le tissu existant (présent à la fois sur le périmètre d’étude et aux abords du quartier : quartier La Varenne  au niveau de la rue Pierre Brossolette, et quartier pavillonnaire La Garenne de Bry-sur-Marne, rue des Aulnettes) avec les nouvelles constructions à venir. Aujourd’hui rappelons tout simplement que c’est ce concept déjà exprimé en 2007 par l’ADIHBH-V que l’ancienne municipalité de Michel PAJON et toute sa clique avaient toujours refusé par simple sectarisme et stupidité.

Pour rendre ces règles opposables, elles seront transcrites dans le Cahier des Prescriptions Architecturales Urbaines Paysagères et Environnementales (CPAUPE) et déclinées par lot dans les « fiches de lot ». À cette occasion, l’ADIHBH-V demande à être partie prenante dans la lecture de ces « Fiches de lot ».

Ces pièces feront partie intégrante du cahier des charges de cession de terrain (CCCT), qui régit les rapports entre l’aménageur et les promoteurs. De cette manière on s’assurera de la prise en compte des prescriptions éditées.


Pour télecharger le dossier de création de ZAC, cliquer ici :
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Nouvelle consultation (très brève), mais primordiale sur le projet des Bas Heurts

Publié le par ADIHBH-V

Étude d’impact

relative au projet d’aménagement

du secteur des Bas-Heurts.

Nouvelle consultation (très brève), mais primordiale sur le projet des Bas Heurts

Du 4 au 18 septembre 2017, les noiséens sont invités à consulter l’étude d’impact relative au projet d’aménagement du secteur des Bas-Heurts.

Avant notre Fête d'automne du 7 octobre, le travail ne va pas manquer :

Pendant toute la durée de la mise à disposition de l'étude d'impact, toute personne intéressée pourra prendre connaissance de ces documents au pôle Urbanisme de l'hôtel de ville.

Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 18h,

excepté le 1er mardi de chaque mois de 13h30 à 18h,

Vous pourrez consigner vos observations sur un registre ouvert à cet effet ou les adresser par écrit à l’adresse de la Mairie ou par voie électronique à l’adresse suivante : direction.urbanisme@ville-noisylegrand.fr.
 

Pour télécharger les documents mis à disposition, cliquer sur chaque lien:


    •    Étude d’impact relative au dossier de création de la ZAC des Bas-Heurts (PDF, 53Mo)
    •    Avis de l'Autorité environnementale sur le projet (PDF, 6Mo)
    •    Mémoire de réponse à l'avis de l'Autorité environnementale (PDF, 20Mo)
    •    Projet de dossier de création de ZAC (PDF, 6Mo)
   •  Autorités compétentes et personnes auprès desquelles obtenir des renseignements (PDF, 80Ko)


Renseignements par téléphone au 01 45 92 76 28.

Cette consultation majeure est un prélude à la réalisation de ce projet qui n'a que trop attendu  !

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