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La justice pour la deuxième fois

Publié le par adihbhv



LA JUSTICE S'IMPOSE
UNE DEUXIEME FOIS SUR LES BAS HEURTS
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La ZAC du Clos aux Biches avait été officiellement créée une première fois le 16 décembre 2004, lors d'un vote houleux du Conseil Municipal de Noisy le Grand, puisque les élus PCF, VERTS, UMP, et UDF s'étaient opposés au projet du Maire. Devant cet état de fait, l'ADIHBH-V avait déposé un recours devant le tribunal administratif de Cergy Pontoise.
 
Parmi les délibérations attaquées, figurait notamment la n° 231, relative à l'autorisation de conclure une CONVENTION PUBLIQUE D'AMENAGEMENT avec la SOCAREN, sans appel d'offre. Or, la cour de justice des communautés européennes avait considéré que tous les contrats publics devaient faire l'objet d'une publicité adéquate, permettant une ouverture du marché à la concurrence. La cour Administrative d'Appel de Bordeaux, le 09 novembre 2004 (req n° 01BX00381) s'était déjà saisie de ce problème, il y avait donc jurisprudence.
 
Devant la menace du recours de l'ADIHBH-V, et afin d'éviter une éventuelle condamnation sur le fond, du tribunal administratif, M Le Maire avait convoqué un Conseil Municipal extraordinaire le 10 mars 2005, pour annuler toutes les délibérations votées le 16 décembre 2004. C'est ce que, dans sa grande sagesse, M M. Pajon appelle dans le NOISY-Mag d'avril 2005 une réunion purement technique.
 
Aussi, dans son ordonnance du 07 décembre 2006, le tribunal administratif de Cergy Pontoise, considérant que, par une délibération en date du 10 mars 2005 postérieure à l'introduction du recours, le Conseil municipal de Noisy le Grand avait rendu les conclusions des requêtes de l'ADIHBH-V sans objet.
Ceci étant, pour notre Association le coup était parti et nous avions engagé des dépenses juridiques.
 
Ce tribunal condamne donc la commune de Noisy-le-Grand à verser à l'ADIHBH-V la somme de 1000 euros, au titre des dispositions de l'article L.761-1 du code de justice administrative.
 
Et ce jugement ne laisse en rien présager de ce que sera le jugement contre l'acte de création de la ZAC du Clos aux Biches, une nouvelle fois votée le 10 mars 2005.
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QUELQUES INFORMATIONS SUR L'APPEL D'OFFRE EUROPEEN :
 
Afin de remédier à sa bévue, M le Maire lançait son appel d'offre européen le 15 février 2005. Le 12 mai, comme nous pouvions nous y attendre, c'était encore la SOCAREN qui ressortait du chapeau et qui gagnait le gros lot. Précisons toutefois que seuls deux candidats ont sous-missionné le fameux marché européen : la SOCAREN et une autre Société Parisienne qui, par un "malencontreux hasard", avait oublié de chiffrer le marché.
Finalement, c'est le 26 mai 2005, que le Conseil Municipal a adopté la nouvelle convention entre la Ville et la SOCAREN.
 

En résumé :


- M. Pajon fait voter la création de la ZAC le 16 décembre 2004 puis le 10 mars 2005 
- M. Pajon lance l'appel d'offre européen le 15 février 2005 ;
- M. Pajon est Président de la commission de dépouillement de l'appel d'offre le 12 mai 2005 et attribue le marché à la SOCAREN ;
- M. Pajon est le PDG de la SOCAREN ;
- M. Pajon, le 03 octobre 2005, incite certains habitants à vendre à l'amiable à la SOCAREN ;
- M Pajon, le 15 décembre dernier, en guise de cadeau de Noël écrit aux habitants des Bas Heurts pour attirer leur attention: "si vous remplissez rapidement les formalités souhaitées, vous obtiendrez rapidement le paiement des indemnités allouées lors des expropriations." En fait, le Maire veut laisser entendre que tout est joué alors que l'enquête publique n'a pas encore été réalisée !!!

 
En conclusion, pour les habitants des Bas Heurts:
 
-      Est-ce sérieux un appel d'offre européen ?
-      Est-ce sérieux et indépendant une Commission d'appel d'offre, à Noisy le Grand ?
-      C'est quoi la Démocratie Participative sur la ville ? (pour mémoire, 92% d'opposition au projet de ZAC, lors de la Concertation de la population en novembre 2004; Voilà une belle étude de cas pour Madame ROYAL).
Il semble confortable d'être Maire de Noisy le Grand lorsque l'on dispose de toutes les clés !
 
 
Bientôt va sortir le sondage de fin d'année 2006 de la SOFRES sur notre qualité de vie, la solidarité, notre sécurité, la bonne image des Noiséens pour la ville et sa gouvernance, etc, etc?.. Dés maintenant, l'ADIHBH-V prend les paris, au moins 80% des habitants seront satisfaits; tous cela est effectivement extrêmement sérieux ?
Mais sur les Bas Heurts, qui a été sondé ? Nous n'étions pas dans l'échantillonnage ! Et pour le sondage 2005, alors qu'un sondage d'opinion est communicable aux citoyens, malgré nos nombreuses sollicitations, M. le Maire n'a jamais voulu nous le communiquer !


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Mobilisons-nous !

Publié le par adihbhv


En ce moment :

Une étape importante pour l'avenir de la ville de Noisy-le-Grand et du quartier des Bas-Heurts - La Varenne :

L'ENQUETE D'UTILITE PUBLIQUE
 
   - Pour ne plus voir des quartiers détruits à Noisy-le-Grand !
   - Pour empêcher une opération immobilière démesurée !
  
- Pour maintenir les liens sociaux existants !
 
... ECRIVONS NOTRE AVIS SUR LE REGISTRE PUBLIC !
 
Venez nombreux vous exprimer sur les projets d'urbanisation massive de la ZAC du Clos aux Biches !
Il suffit de rédiger quelques lignes sur le registre prévu à cet effet en donnant votre point de vue
  
au 36, rue de la République,
du lundi 8 janvier au vendredi 16 février
 (9h30/12h30, 14h/17h) samedi : le matin
 
DE CE REGISTRE DEPENDRA EN GRANDE PARTIE L'ISSUE DU PROJET MUNICIPAL
Les commissaires enquêteurs pourront aussi vous recevoir :
mardi 9 janvier de 14h à 17h,
mardi 16 janvier de 14h à17h
vendredi 26 janvier de 14h à 17h,
samedi 3 février de 9h30 à 12h30
samedi 10 février de 9h30 à 12h30
et vendredi 16 février de 14h à 17h
 
Depuis deux ans, nous luttons pour une solution alternative viable, imaginée par une école d'architecture réputée qui évitera les expulsions et les nuisances liées au projet municipal (sur densification, inhumanité, insécurité, rupture des liens sociaux et intergénérationnels, déracinement des personnes âgées, problèmes de circulation, de stationnement, enclavement du quartier, saturation du RER, etc...).
Le besoin de logement en Ile-de-France ne justifie en rien ces mesures violentes.                 

Aménager : OUI !...    Tout raser : NON !
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Enquêtes publiques : une étape importante

Publié le par adihbhv


ENQUETES SUR LA Z.A.C. DU "CLOS AUX BICHES" :
IL N'Y A PAS AUJOURD'HUI D'EXPROPRIATIONS !!!
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Le lundi 18 décembre 2006, dans les annonces judiciaires et légales du Parisien, fut publié l'Arrêté préfectoral n° 06-4493 du 28 novembre 2006, prescrivant l'ouverture des enquêtes conjointes préalable à la Déclaration d'Utilité Publique (DUP) valant mise en compatibilité du Plan d'Occupation des Sols (P.O.S.), et parcellaire. Ces enquêtes conjointes se dérouleront :
 
du Lundi 08 janvier au Vendredi 16 février 2007
 
v     L'Enquête d'Utilité Publique, vise à recueillir les observations des Noiséens en général, des propriétaires des Bas Heurts, de toutes personnes intéressées et à provoquer les avis des collectivités ou organismes susceptibles d'apprécier l'intérêt public de l'opération. A ce stade de la procédure, les différentes personnes pourront faire valoir leurs observations consignées sur un registre spécifique, ou dans une note écrite adressée au Président de la commission d'enquête.
v     L'Enquête parcellaire, vise à identifier précisément les véritables propriétaires concernés par l'opération de la ZAC du Clos aux Biches, et à faire prendre connaissance aux propriétaires des emprises "définitives" sur leur parcelle touchée par le projet. Dans ce cas, seul le propriétaire ou l'ayant droit a le droit d'écrire sur le registre d'enquête parcellaire.
 
L'ADIHBH-V dit: "les propriétaires concernés par l'opération de la ZAC" et non comme le mentionne M. Michel Pajon dans son courrier aux habitants, "les propriétaires concernés par l'expropriation". Nous rappelons à M. le Maire qu'aujourd'hui il n'y a pas d'expropriations. Ce sont les conclusions motivées de la commission d'enquête et l'avis de M. le Préfet qui préciseront s'ils sont favorables ou non à la poursuite du projet, et non l'édile de Noisy le Grand. D'où l'importance de l'engagement que nous allons mener en janvier et février 2007.
Enfin, dans sa grande délicatesse légendaire, M Michel Pajon devrait être plus prudent en utilisant un verbe au conditionnel !
 
Les pièces du dossier de l'enquête préalable à la D.U.P., le plan et l'état parcellaire ainsi que les différents registres seront déposés au:
 
36, rue de la République, 93160 - Noisy le Grand
 
aux heures d'ouvertures au public, les
 
-         lundi, mercredi et vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à17h,
-         mardi et jeudi de 14h à 17h,
-         samedi de 9h30 à 12h30.
 
Les trois membres de la commission d'enquête recevront en personne les observations du public à la même adresse, les:
 
-         mardi 09 janvier 2007 de 14h à 17h,
-         mardi 16 janvier 2007 de 14h à 17h,
-         vendredi 26 janvier 2007 de 14h à 17h,
-         samedi 03 février 2007 de 9h30 à 12h30,
-         samedi 10 février 2007 de 9h30 à 12h30,
-         vendredi 16 février 2007 de 14h à 17h.


En ce qui concerne l'enquête parcellaire, il n'y a aucune urgence à renvoyer le questionnaire que vient d'adresser la SOCAREN aux propriétaires des Bas Heurts, nous avons jusqu'au vendredi 16 février 2007. Si vous ne disposez pas de toutes les informations, vous devrez consulter votre Notaire, ou le bureau des Hypothèques, 87/91 rue du Parc, 93130 à Noisy le Sec. 

Ce qui est certain, c'est qu'il faudra remplir avec beaucoup de soins et d'exactitudes les renseignements suivants:
 
-      L'état civil du propriétaire,
-     L'état civil du conjoint,
-      Les autres propriétaires, indivisaires ou ayants droits,
-      Le titre de propriété
-      La désignation cadastrale: Adresse, N° du plan, N° de la section, surface totale.
 
En ce qui concerne la déclaration au titre des plus-values immobilières, l'administration fiscale dispose de toutes les informations nécessaires, et même plus encore.
 
Dans sa grande générosité M. Michel Pajon indique que "de la précision des renseignements, dépendra le paiement rapide des indemnités qui nous seront allouées". Toutefois, comme il est vraisemblable que la majorité des propriétaires, s'il y a expropriation, iront au Tribunal des Expropriations, il n'y a vraiment pas urgence pour le paiement. M. le PDG de la SOCAREN, merci à vous !
Et oui, nos retours d'expérience sur Noisy le Grand, nous montrent que dans ce cas, les indemnités seront heureusement nettement supérieures aux vôtres, M. le Maire. Quant au paiement rapide des indemnités, dans ce cas de figure, par décence nous préférons ne pas en parler.
 
Sur ce sujet, amis internautes, merci de nous faire part de vos commentaires, afin d'alimenter le débat...

En attendant, l'ADIHBH-V vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d'année !


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SDRIF... suite

Publié le par adihbhv

 
 
 
LE SCHEMA DIRECTEUR DE LA REGION ILE DE FRANCE (SDRIF).
Suite, acte: 2.
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Le mercredi 29 novembre, devant les élus et les associations franciliennes, Jean-Paul Huchon, Président de la Région IdF, a présenté la première version du futur Schéma Directeur de la Région Ile de France. Un document d'urbanisme préparé par la région et l'Institut d'Aménagement et d'Urbanisme de l'Ile de France (IAURIF) qui fixe jusqu'en 2030 les zones à urbaniser et les zones à préserver.
 
L'ADIHBH-V se limitera à un examen non exhaustif des aspects "logements et qualité urbaine". Nous engageons nos amis blogueurs à consulter l'intégralité du document de travail sur: www.iledefrance.fr/sdrif
 
>     Articuler logement, desserte et qualité urbaine
 
La volonté de promouvoir une croissance urbaine durable, dense et compacte, conduit à promouvoir la construction d'un habitat économe en consommation d'espaces et d'énergie. A l'échelle régionale, le logement doit être implanté en priorité dans les pôles urbains existants ou en devenir, à proximité d'une desserte en transports satisfaisante. Cela suppose aussi de privilégier le développement de l'habitat collectif dans les pôles urbains et incite à la recherche de nouvelles formes d'habitat dans les secteurs traditionnellement moins denses. Construction de petits collectifs ou de bâti résidentiel dense, ou villas urbaines groupées, par exemple jouant sur une architecture innovante et permettant une meilleure transition urbaine, et un gain de place non négligeable.
 
ADIHBH-V: Il serait hautement souhaitable d'anticiper au préalable les infrastructures complémentaires nécessaire à la qualité de la vie des Franciliens telles par exemple que les transports en communs, avant de ce lancer frénétiquement dans des opérations d'urbanisation et de densification. Ceci étant, nous pouvons être très sceptique sur les possibilités pour le Région de financer et de réaliser tous les transports collectifs prévus, d'autant plus qu'il faudra en même temps améliorer les transports existants .Aussi, il conviendrait peut être de prendre un certain recul !
 
La région parle de" petits collectifs", sur les Bas heurts Michel Pajon interprète: immeubles R+6 avec 16 m de hauteur dans une cité complètement enclavée. Copie à revoir….
 
Pour cela, les choix d'urbanisme et les politiques locales de l'habitat doivent favoriser la mixité fonctionnelle des territoires…, et privilégier des projets associant des espaces verts et publics de qualité à une offre de logements diversifiée, une architecture valorisante pour les habitants.
 
ADIHBH-V : La mixité fonctionnelle d'un territoire urbain, ce n'est pas comme le souhaiterait Michel Pajon une ZAC d'extension du CUR avec 350 000 m² de bureaux jouxtant 1500 logements collectifs. Cela, c'est du "zoning", copie à revoir……
 
 
>      Les objectifs prévisionnels départementaux.
 
Les départements doivent porter chacun une part de l'effort régional de relance de la construction. Soit pour le 92: 8600 logements, le 93: 8800 logements, le 94: 7500 logements, le 95: 6900 logements, etc (page 49/174, du document de travail)..

ADIHBH-V : nous constatons que c'est encore une fois la Seine Saint Denis qui devra faire quasiment le plus gros effort. Quid du rééquilibrage Est-Ouest dans ce domaine ?
 
La répartition départementale de l'objectif régional de 60 000 logements à construire chaque année est définie en deux temps:
 
1)- les objectifs de construction de logements sont répartis en fonction du volant de logements que doit construire chaque territoire pour maintenir en 2030, sa population de 2005.
 
2)- Un effort supplémentaire de construction est demandé:

a) Aux territoires qui disposent d'un potentiel urbain bien desservi en transports en commun (mesuré à travers le potentiel foncier en densification, en mutation ou en extension situé à moins de 1000 mètres d'une gare ferroviaire ou d'une station de métro et à moins de 500 mètres d'un transport en commun en site propre). Ces territoires sont les secteurs d'implantation privilégiés du logement.
 
voir notre premier article sur le S.D.R.I.F. :
http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-4893359.html
et les photos aériennes des secteurs proches des RER :
http://www.noisy-les-bas-heurts.com/album-298617.html
 
b) Aux territoires qui n'atteignent pas les objectifs régionaux en matière de logement social.
 
c) Aux territoires porteurs de développement économique, qui doivent accompagner leur dynamique de bureaux par une production accrue de logements.
 
ADIHBH-V : pour nous, aujourd'hui, ce terme de mutation laissé à l'appréciation des gouvernances sans autre explication de texte, pose un très gros problème d'interprétation. En effet, il existe des mutations "soft", c'est-à-dire une urbanisation évolutive dans le temps et dans l'espace, en fonction des espaces fonciers qui se libèreront sur 20 ou 30 ans Mais il existe aussi la violence des mutations 'hard", comme souhaiterait l'interpréter et l'appliquer Michel Pajon, sur le quartier des Bas Heurts à Noisy le Grand, en anéantissant tout un quartier pavillonnaire de 9,3 ha, en expulsant 70 familles dont 20 qui ont entre 72 et 92 ans, pour réaliser 1500 logements collectifs.
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La semaine prochaine, entre deux chocolats, nous poursuivrons l'examen de quelques réflexions sur le SDRIF, en publiant les impressions générales d'Ile de France Environnement (IDFE), sur cet avant projet Région-IAURIF.
 
Par ailleurs, nous informons nos nombreux amis internautes qu'ils peuvent aussi consulter sur ce sujet, l'intégralité de la contribution du Conseil Général de Seine Saint Denis sur www.cg93.fr


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Déclaration sur l'honneur

Publié le par adihbhv


 INCIDENT TECHNIQUE SUR LES BAS-HEURTS

Lundi 11 décembre,dans la matinée, nous avons pu constater, rue des Bas Heurts,
que le bulldozer qui oeuvre dans le quartier (afin de détruire quelques pavillons acquis à l'amiable par la SOCAREN), a eu un coup de fatigue puisqu'il s'est couché sur le flanc. Heureusement, le conducteur n'est pas blessé mais l'engin devra vraisemblablement repasser un contrôle technique.

Avant que le Maire de Noisy le Grand, également PDG de la SOCAREN,
nous envoie encore une fois un courrier d'intimidation calomnieux, le Président de l'ADIHBH-V certifie sur l'honneur dès maintenant que ce ne sont pas les adhérents de l'Association qui ont réalisé une opération d'incitation destiné à nuire à la pelle mécanique, même si la photo de cet «engin à chenilles» a déjà eu les honneurs de notre blog.
(voir article "Les dérapages de Michel Pajon" http://www.noisy-les-bas-heurts.com/article-4783309.html
 )

Pour l'ADIHBH-V, c'est tout simplement un malheureux accident de chantier
ou un signe de malédiction à ceux qui s'attaquent aux Bas Heurts.

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Publié dans humour...