Le plan local 2012 - 2018 de Noisy le Grand

Publié le par ADIHBHV

 

LE PLAN LOCAL DE L’HABITAT 2012 – 2018, ADOPTE À

NOISY-LE-GRAND

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PLH - Photo 01

 

 

(Localisation de l’évolution de la population entre 1999 et 2007)

 

L’élaboration du Programme Local de l’Habitat (PLH) a été lancée en novembre 2010, et le projet de PLH a été arrêté par délibération du Conseil Municipal du 29 mars 2012. C’est le Bureau d’Etudes indépendant CODRA (Urbanisme, Transports et Environnement), qui a été mandaté par la Commune pour réaliser cette étude. Finalement, le PLH fut approuvé en Conseil Municipal le 29 novembre 2012. Il se décompose de la façon suivante :

 

Le sommaire

 

1 - Présentation du territoire,

2 - Un PLH pour la ville de Noisy-le-Grand,

3 - Les éléments du Porter à connaissance,

 

1ère partie – Le diagnostic

 

I - Les habitants et le parc de logements aujourd’hui :

 

1 - Une bonne dynamique démographique,

2 - L’environnement économique et social,

3 - Les caractéristiques du parc de logements aujourd’hui.

 

II - Le fonctionnement du marché du logement :

 

1 - La dynamique de construction,

2 - L’accession à la propriété,

3 - Le marché du locatif privé,

4 - Le marché du locatif social,

5 - Le logement des publics spécifiques,

 

III - Le contexte territorial et opérationnel du développement de l’habitat :

 

1 - Les documents qui cadrent le développement noiséen,

2 - Le patrimoine existant : ses potentiels et ses besoins d’évolution,

3 - Les perspectives de développement de l’offre de logements,

 

Conclusions sur les marchés de l’habitat et les parcours résidentiels des ménages noiséens :

 

1 - L’arbre de choix : l’expression d’un marché tendu,

2 - Des parcours résidentiels difficiles surtout pour les jeunes et les ménages modestes,

3 - Les enjeux du PLH.

 

Annexe :

 

1 - Porter à connaissance de l’Etat,

2 - Liste des abréviations.

 

2ème partie – L’énoncé des principes et des orientations

 

1 - Le rappel des enjeux qui guident la mise en œuvre d’une politique de l’habitat à Noisy-le-Grand,

2 - La définition des objectifs quantitatifs,

3 - Les objectifs qualitatifs de la programmation,

4 - Déclinaison territoriale des objectifs du PLH et la gestion sociale des quartiers,

5 - Les orientations du programme des actions.

 

3ème partie – Les fiches actions

 

1/ Mettre au point un processus de production interactif,

2/ Répondre aux enjeux de la diversité sociale,

3/ Prendre en compte les enjeux du développement durable,

4/ Prolonger les actions d’amélioration du parc privé,

5/ Améliorer le niveau de confort du parc social,

6/ Le logement des actifs de Noisy-le-Grand,

7/ Le logement des jeunes,

8/ Le logement des seniors,

9/ Le logement des personnes handicapées,

10/ Les ménages en difficulté face au logement,

11/ Les gens du voyage,

12/ Amplifier l’action pour améliorer la gestion et les attributions du parc social,

13/ Mettre en place un observatoire de l’habitat,

14/ Mettre en place la gouvernance du PLH.

 

 

Chaque Noiséen doit obligatoirement prendre connaissance de ce PLH, qui apporte des connaissances et des informations tant en ce qui concerne la présentation du territoire, le diagnostic, le marché du logement, le développement de l’habitat, que sur l’énoncé des principes et des orientations programmatiques de la ville jusqu’en 2018.

 

Un regret, pour un PLH adopté en 2012, toutes les indications statistiques s’arrêtent en 2007. Cinq ans, c’est déjà ancien !!!...

 

Pour accéder à l’intégralité du PLH de Noisy-le-Grand, Cliquer sur : Programme Local de l’Habitat 2012-2018.

 

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Publié dans Lettre de l'ADIHBH-V

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ADIHBH-V 30/05/2013 17:12


Immobilier : les ventes chutent mais
les prix se tiennent. Pas de krach immobilier à l’horizon, mais un atterrissage en douceur. Selon la Chambre Régionale des Notaires, le prix au m² dans l’ancien s’établit à 5470 €.
C’est un recul de 0,4% sur un trimestre et de 0,5% sur un an.


La petite couronne accuse un recul de 0,8%,  tandis qu’à Paris les prix sont stables.
Il faut compter 8260 € /m². Au 1er trimestre 2013, le volume de ventes tous logements confondus a reculé de 16% par rapport au 1er trimestre 2012.


A Noisy-le-Grand, le prix médian au m² est de 3180 €, soit +0,9% sur un an et +0,4% sur le trimestre.